Решили построить дом или зарегистрировать уже возведенный объект?
Значит без технического плана вам точно не обойтись!
Давайте разберёмся, что же это такое и для чего он нужен…
Технический план — это документ, в котором отражается основная информация об объекте недвижимости : площадь объекта, количество комнат, положение относительно других строений, кадастровый номер и другие необходимые сведения.
В техническом плане содержится текстовая и графическая информация описания имущества:
— текстовая часть нужна для исходной информации, описания местоположения объекта, измерения, расчёты и технические характеристики
— графическая часть представляет собой чертёж строения с привязкой к территории и схему с указанием поворотных точек объекта в государственной системе координат.
Теперь давайте разберёмся, для чего же он нужен:
Для присвоения почтового адреса и оформления прописки. Без технического плана объекту недвижимости невозможно присвоить почтовый адрес.
Заключение сделок с недвижимостью:
Оформление купли/продажи недвижимости
Оформление наследства
Оформление дарения
Для внесения в базу Единого реестра сведений о недвижимости. Если недвижимость не зарегистрирована в госкадастре — юридически она не существует, а следовательно, никаких сделок с ней провести не получится, как бы вы ни старались.
Для исправления реестровой ошибки. Частенько случается, что при проведении операций с недвижимостью собственник обнаруживает несоответствие фактических сведений с данными, размещенными в Росреестре. Эти несоответствия необходимо исправить и мы вам в этом поможем.
Изменение конфигурации объекта. Это касается объектов, которым требуется капитальный ремонт, снос или перенос стен, переоборудование — все это требуется согласовать с уполномоченными инстанциями и внести в свежий техплан, согласно правилам легализации перепланировки, утверждённым в Жилищным кодексе РФ.
Для легализации уже построенного здания. Если вы все же возвели постройку, но разрешение на это не получили — её необходимо узаконить. Для этого вам понадобится и проект строения, и технический план. И даже, если ваш гараж возведён на фундаменте — он считается капитальным строением и на него необходим техплан.
Для расчёта стоимости имущества. Оценка жилья нужна для оформления ипотеки. Так же, на основании стоимости объекта вычисляется сумма налога на землю и имущество, которую ежегодно оплачивает собственник недвижимости.
Как же все сложно, подумаете вы, сколько же времени и сил на это нужно потратить…
На самом деле — все очень просто, если вы обратились к настоящим профессионалам!
Наша компания много лет занимается составлением технических планов и оформлением необходимых документов, у нас огромный опыт в этом деле. Пускай сложности вас не тревожат — все сложности мы берём на себя!
FAQ’s
Часто задаваемые вопросы
В Новороссийске выполняются следующие виды геодезических работ:
- Топографо-геодезические съемки в масштабах 1:200 – 1:1000
- Поиск подземных коммуникаций
- Геодезическое сопровождение строительства
- Разбивочные работы
Стоимость услуг геодезиста в Новороссийске начинается от 3000 рублей.
Однако, точная цена зависит от конкретного вида работ и их объема.
Топографическая съемка необходима для:
- Получения точной информации о рельефе местности
- Определения расположения объектов на участке
- Проектирования строительства или ландшафтного дизайна
Межевание земельного участка включает в себя:
- Определение точных границ участка
- Составление межевого плана
- Внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Вынос границ земельного участка — это процедура, при которой геодезист определяет и отмечает на местности точные границы участка согласно данным из ЕГРН
Для проведения геодезических работ обычно требуются:
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
- Выписку ЕГРН
- Технический паспорт (при необходимости)
Сроки выполнения геодезических работ зависят от их вида и сложности. Простые работы, такие как вынос границ участка, могут быть выполнены за 1 день. Более сложные проекты, например, топографическая съемка большой территории, могут занять несколько недель.
При выборе компании для геодезических услуг в Новороссийске стоит учитывать следующие факторы:
- Опыт и квалификация: Убедитесь, что у компании есть лицензии и опыт работы в данной области. Опытные специалисты могут гарантировать качество выполнения работ.
- Отзывы клиентов: Ознакомьтесь с отзывами предыдущих клиентов, чтобы понять уровень обслуживания и качество услуг.
- Портфолио выполненных работ: Запросите примеры завершенных проектов, чтобы оценить качество работы.
- Цены и условия: Сравните цены на услуги различных компаний и уточните условия сотрудничества, включая сроки выполнения работ и наличие гарантии.
О нас
Почему выбирают нас
Коллектив компании «Геореестр» представляет собой слаженный механизм, состоящий из высококлассных специалистов, который не боится трудностей и часто берется за решение заведомо сложных задач.
Работаем на 100% результат
Не тянем время - работа точно в срок!
Оперативно выезжаем на место
Нас не нужно ждать неделями!
Экономим ваши средства
Вам не нужно никуда ехать - консультируем дистанционно 24/7 в режиме онлайн!
Как мы работаем
1. Первичная консультация
2. Выезд на объект
3. Обработка данных и подготовка документации
Что люди говорят о нас
Только реальные отзывы, которые можно проверить
